建设用地指标落实程序
一、网络资料
1、项目总规、控规获批(表示项目总体开发符合土地利用总体规划、城乡总体规划、村镇规划) 2、单体项目修建方案 3、项目用地申请
4、购买地票(在重庆地票交易所通过招拍挂获得)
5、参与项目地区县土地的招拍挂(政府完成征地对外进行土地招拍挂)
6、地票落地(冲抵新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费) 7、办理土地使用证并进入开发程序 二、重庆市政府了解信息
农地征用(由当地国土局办理,基本农田报国务院批,一般农田报市政府批,超过2000亩要国务院批) 将农用地转换成城市建设用地 1、征地(办理征地手续、农民补偿)
2、指标办理(每年初市国土局将指标分配到区县)
地票概念:是重庆市范围内使用的,是耕地转性的必须,是为了做到占、补平衡。(由重庆市农村土地交易所交易) 指标概念:是农地转为城市建设用地。
征地并获得建设用地指标全是由当地国土局办理完成,企业只是申请用地,并参加招拍挂获得。
三、国土局程序 1、总规、控规批准
2、用地申请(符合土地利用规划、城镇总体规划) 3、在农村土地交易中心购买地票 4、政府征地
5、企业参与招拍挂获得
四、其他区县(如索菲特酒店在重庆梁平县获得指标程序) 1、政府出规划 2、企业用地申请 3、政府征地
4、企业参加招投标(企业先与政府达成内部议价30多万/亩,企业最后摘牌)